У нас в Самаре есть один крупный владелец коммерческой недвижимости, который входит в топ-30 владельцев недвижимости по версии журнала «Форбс».
Примерно уже года четыре мы арендуем у него на одном из объектов «точку». Стоимость аренды плавно поднималась от 10 000, до 16 800 на текущий момент.
Доход, генерируемый этой маленькой точкой тоже плавно рос — с 20 до 30 тысяч.
И тут, буквально на днях, от Управляющей компании приходит извещение, что цена поднимается с 16800 сразу до…. 60 000 рублей. Практически в четыре раза! Причём всем, кто находится на этом этаже — такое же повышение цены.
Нам это, естественно, совершенно не рентабельно и мы оттуда уйдем. Однако, по моей информации, примерно 60-70% этажа остаются, хоть и недовольны.
Если такой процент действительно остается — то владелец этой недвижимости действительно молодец, как бизнесмен. Сильно увеличит доходы простым росчерком пера. И ведь многие остаются! Значит решение было просчитанным, а не просто пальцем в небо.
Вообще, ощущения двоякие: с одной стороны не совсем приятна (но переживу) потеря маленького ручейка дохода в размере 8-15 тысяч рублей в месяц, с другой стороны восхищаюсь хваткой крупного бизнеса! Не зря он находится в топ-30 владельцев недвижимости в РФ.
А я вот пока очень нежно со своими арендаторами на своих нескольких сотнях метров коммерческой недвижки. Может, в том числе поэтому у меня счет пока на сотни метров, а у него на сотни тысяч? И пассивный доход от этого вида деятельности у него резко выше моего, на миллионы долларов?
Нажмите одну из кнопок выше в знак того, что Вам понравился материал!