Прокуратура займется спортом — Мои комментарии в газете «Волжская коммуна» от 18.10.2010

18 октября 2010 года газета "Волжская коммуна" опубликовала статью "Прокуратура займется спортом" с моими комментариями:

Прокуратура займется спортом
Начата проверка в отношении застройки стадиона «Буревестник»

Власти и общественность Самары не прекращают борьбу за стадион «Буревестник», который новый собственник пытается застроить торговыми объектами. На прошлой неделе прокуратура Ленинского района начала проверку по фактам проведения строительных работ на территории спортивного объекта. Кроме того, завтра по инициативе студенческого сообщества в поддержку «Буревестника» пройдет акция, в которой впервые примут участие региональные представители сразу четырех фракций Самарской губернской думы.

Позиция жителей Самары однозначна — стадион должен остаться и его спортивное предназначение нужно сохранить

О начале проведения проверки по фактам застройки стадиона «Буревестник» стало известно от прокурора Ленинского района Самары Александра Литинского. По его словам, с заявлением о проверке законности действий собственника в прокуратуру обратился департамент архитектуры и строительства администрации Самары. Контролирующий орган планирует запросить документы у собственника и проверить наличие всех необходимых разрешений на строительство.
Напомним, что стадион «Буревестник» ушел в частные руки в 2007 году. Собственник объекта — Федерация профсоюзов Самарской области — за небольшую сумму в 42 млн рублей продала его ОАО «Волга-Инвест», а эта компания, в свою очередь, 17 сентября 2007 года оформила договор купли-продажи с ООО «Форсаж». Тогда в федерации профсоюзов уверяли, что перепрофилирования спортивного объекта не будет, так как новый собственник обязался построить на месте «Буревестника» новый современный стадион. Однако на деле получается обратное. Подрядные строительные организации, нанятые «Форсажем», сломали забор «Буревестника», вывозят строительный мусор, выкорчевывают деревья. Часть стадиона занята стоянкой.
Отметим, что стопроцентным собственником ООО «Форсаж», по данным «СПАРК-Интерфакс», является известный самарский бизнесмен Алексей Шаповалов, который в том числе контролирует группу компаний «Самарский деловой мир», группу компаний «Титан» и другие фирмы. В июле этого года ООО «Форсаж» в судебном порядке окончательно закрепило за собой право постоянного бессрочного пользования земельным участком, обязав министерство имущественных отношений Самарской области признать факт собственности.

Получить комментарий у руководства ООО «Форсаж» не удалось. В компании «Самарский деловой мир», чей директор Максим Гудов, по информации «СПАРК-Интерфакс», также является директором ООО «Форсаж», заявили, что руководство с прессой не общается. Как отметили сотрудники подрядных организаций, которые ведут работы на спортивном объекте, по периметру стадиона будут построены торговые павильоны, но сама территория пока застраиваться не будет.
Как отмечают юристы, по закону для возведения новых объектов собственник должен получить разрешение. Однако, как сообщили в мэрии Самары, ООО «Форсаж» не выдавали никаких разрешений на застройку «Буревестника». По словам заместителя руководителя управления информации и аналитики администрации Самары Светланы Коноваловой, в октябре 2008 года компания подавала заявку на смену зонирования и приданию участку статуса зоны для строительства жилых многоэтажных домов на территории стадиона с размещением на первых этажах торговых и спортивных сооружений в комиссию по застройке и землепользованию. Но комиссия эту заявку отклонила.

«Если компания не получила разрешение на строительство, то даже являясь собственником территории, она не имеет права производить работы по возведению новых объектов, — говорит генеральный директор ООО ДСТС «Финанс-Консалтинг» Дмитрий Цибизов. — Я думаю, надзорные органы, как минимум, выпишут штраф в отношении организации».

Впрочем, по словам ряда аналитиков, компания может «провести» планируемые павильоны как временные строения. «Это капитальные строения требуют длительный период согласования, потому что нужно пройти большое количество инстанций, — отмечает аналитик рынка недвижимости, директор по маркетингу ООО «МЦ «МАКБИ» Александр Дебрусалиев. — А если это временное строение, то тогда не надо регистрировать право собственности. Плюс количество инстанций для согласования сокращается».компания может «провести» планируемые павильоны как временные строения. «Это капитальные строения требуют длительный период согласования, потому что нужно пройти большое количество инстанций, — отмечает аналитик рынка недвижимости, директор по маркетингу ООО «МЦ «МАКБИ» Александр Дебрусалиев. — А если это временное строение, то тогда не надо регистрировать право собственности. Плюс количество инстанций для согласования сокращается».

Борьба до конца
По словам наблюдателей, что в итоге станет представлять из себя «Буревестник», будет зависеть исключительно от позиции городской власти, которая должна согласовать проект застройки территории. Если собственник захочет построить на месте «Буревестника» жилые дома или торговый центр, он должен будет сначала выйти на комиссию по застройке и землепользованию с предложением перепрофилировать объект, то есть изменить зонирование. Сейчас, как заявляют в мэрии Самары, территория «Буревестника» по Правилам застройки и землепользования находится в зоне Ц-2. Это зона «многофункциональной общественно-деловой застройки, основные виды разрешенного использования которой включают спортивные, спортивно-оздоровительные комплексы, офисы, бизнес-центры и другие строения».
Впрочем, смена зонирования — не решающая стадия, говорят эксперты. «Главный документ — это проект планировки территории, который делается по разрешению городской администрации за счет заказчика и утверждается мэрией», — говорит вице-президент Союза архитекторов России Юрий Корякин.
По мнению заместителя директора торгово-офисного центра «Информатика» Игоря Рязанова, сейчас, когда возможности оспаривать продажу объекта больше нет, власти стоит подумать, а стоит ли противодействовать собственнику. «Почему бы не отдать стадион, если, к примеру, застройщик обязуется благоустроить соседние территории и провести отселение из ветхого жилья, — говорит он. — Ведь всем понятно, что стадиона там больше не будет. Теперь нужно смириться, забыть о слоганах и подумать об экономической целесообразности».
Однако новая городская власть все еще надеется сохранить один из старейших спортивных объектов в городе. «Я лично с ужасом наблюдал, как разрушали забор стадиона, — говорит спикер Самарской городской думы Александр Фетисов. — Моя позиция и как жителя, и как депутата однозначна — стадион должен остаться. У нас спортивных сооружений становится все меньше, и, безусловно, предназначение «Буревестника» нужно сохранить. В федерации профсоюзов в свое время говорили, что стадион был продан с обременением, по которому профиль объекта должен быть сохранен. Я думаю, нужно внимательно изучить юридическую сторону вопроса». «Я за то, чтобы стадион остался, поскольку спортивных объектов в городе очень мало», — вторит ему депутат Самарской городской думы Владимир Сюсин.
Общественность Самары продолжает бороться против застройки стадиона. Как сообщил «ВК» депутат Самарской губернской думы Анатолий Гонтарь, к нему поступило обращение поддержать акцию, которая состоится 20 октября возле «Буревестника». «Ко мне обратились студенты трех вузов — аэрокосмического, педагогического и архитектурно-строительного — с просьбой прийти на эту акцию, — заявил Гонтарь. — Мы обсудили это на фракции КПРФ и вышли с предложением к другим трем фракциям думы — «Единой России», ЛДПР и «Справедливой России». Все партии приняли решение поддержать это мероприятие. Такое у нас впервые».

СПРАВКА
«Буревестник» является одним из старейших стадионов в городе. В собственность федерации профсоюзов он перешел в 1993 году согласно постановлению городской администрации. Тогда Управлению спортсооружений ВДФСО, правопреемником которого стало Управление спортивных сооружений Федерации профсоюзов Самарской области, была передана территория площадью 21 тыс. кв. м, на которой располагались стадион, гребной бассейн и здание. После продажи участка в 2007 году, спортивные секции постепенно ушли из занимаемых помещений. Так, на «Буревестнике» располагался единственный в области специализированный зал для фехтования, который в мае 2008 года вынужден был «переехать» в здание РОСТО на Чкалова, 90. Секция конькобежного спорта «ушла» на стадион «Динамо». Также покинуло здание спортивного объекта руководство ГУДО «Специализированная детско-юношеская школа олимпийского резерва». Закрыт был и гребной бассейн, единственный в своем роде объект, где в зимнее время тренировались байдарочники. Кроме того, на стадионе располагалась секция единственной в области команды «американского футбола». Сейчас территория «Буревестника» представляет собой пустырь, а здание, где располагались спортивные секции, закрыто.

Оригинал статьи Вы можете найти в газете "Волжская коммуна", либо в интернет-версии.

Нажмите одну из кнопок выше в знак того, что Вам понравился материал!
Запись опубликована в рубрике Без рубрики с метками газета волжская коммуна, я в сми. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Введите в свободное поле правильную цифру: *